【新加坡公寓】Canninghill Piers-學區房 1-5房知名建商便利購物－新加坡買房攻略 l 房屋買賣租秘笈手冊！！新加坡買房莉莉安 l 帶你看獅城房產理財生活 l Fun Singapore

Canninghill Piers，由 City Developments Limited (CDL)、CapitaLand 和Ascott Reit 開發的新綜合開發項目。將位於克拉碼頭附近——更準確地說，位於河谷路。超越其無與倫比的位置，俯瞰兩個新加坡的歷史遺址，這個新的豪華住宅設是一個具有里程碑意義，一側躺著閃閃發光的新加坡河及其充滿活力的咖啡館、酒吧和餐館。

簡介

Canninghill Piers 的土地面積達到驚人的 100,263 平方米，預計擬建的開發項目將配備服務式住宅、酒店和一些商業單位。它也有望直接連接到福康寧地鐵站。

該場地的重建是在 CDL Hospitality Trusts 將該物業出售給 CapitaLand 和 CDL 之後進行的，因此它最終可以以 50:50 的比例重新開發。Ascott Reit 已經在該網站上出售了他的一些財產——其中一個很好的例子是 Ascott Reit 將 Somerset Liang Court 出售給了 CDL。

一旦物業項目最終完成，凱德置地和CDL將同時擁有住宅和商業物業。同樣重要的是要注意，192 個擁有酒店執照的服務式住宅單元將屬於 Ascott Reit。

根據與 CDL 的遠期購買協議，CDLHT 預計最終將擁有該酒店，該酒店將配備 460 至 470 間客房。這家酒店將作為 Moxy 運營，最終將由萬豪國際運營。這些服務式公寓將作為薩默塞特郡的酒店運營。

為了給 Canninghill Piers 注入新的活力，新加坡的前三大開發商也計劃重建河濱長廊。目前，他們的計劃與市建局的 2019 年總體規劃齊頭並進，以增加該地區的活力。由於其優越的地理位置和便利的便利設施，即將到來的開發項目有望取得巨大成功。

CapitaLand、CDL 和 Scott Reit 是目前從事 CanningHill 項目的前三名開發商。CapitaLand 和 CDL 以 50:50 的比例共享住宅和商業單位。雖然酒店歸CDL所有，但擁有酒店牌照的服務式公寓歸Ascott Reit所有。

這三個新加坡開發商的問題在於，他們在房地產領域並不陌生——他們參與了一些非常重要的項目，旨在超越行業標準。

得天獨厚的位置優勢

河谷的一些公寓物業——包括一些鄰近地區，如果園和凱恩希爾——以受到富有的新加坡人和富有的外國人的高度需求而聞名。這麼多人愛上新加坡 09 區的房產有很多不同的原因，而位置是最重要的原因之一。這些物業坐落在新加坡中部地區一塊非常好的土地上，可輕鬆前往新加坡必須提供的一些最佳購物選擇、生活方式設施、公園和知名學校。由於他們奢華的生活方式，這些是當今新加坡最受歡迎的社區。

由於 River Valley 是 09 區必須提供的最以家庭為中心的社區之一，毫無疑問，Canninghill Piers 的所有未來居民都期望從這個項目中獲得很多好東西。談到在新加坡的這一地區生活，一切都近在咫尺，包括備受讚譽的烏節路購物帶。

Canninghill Piers 是您在河谷生活的最佳機會之一。因此，如果您想知道住在如此美麗的社區有哪些好處，這裡有一個快速概述，它應該能夠讓您清楚地了解您對這個地方的期望！下方留言聯繫我們了解更多資訊。

位置是房地產行業成功的關鍵。話雖如此，公寓項目的位置對其財產價值有很大影響。享有盛譽的 09 區幾乎擁有您如今可能想要的一切。在 Canninghill Piers 擁有房產或住在這裡意味著靠近新加坡必須提供的一些最有趣的設施。地鐵站、餐廳、購物目的地、公園、學校、宗教場所和城市本身——所有這些都靠近 Canninghill 碼頭。在這個美麗的地方購買住宅單元將使居民享受到其他任何地方都找不到的便利。

許多外籍人士喜歡住在 River Valley 公寓的主要原因之一在於，該地區可以快速訪問一些非常有趣的設施——它也位於中央商務區附近。 Canninghill Piers 位於新加坡的中部地區，將它與中央商務區分開的唯一地方是短短的 11 分鐘車程。多美歌地鐵站距離住宅單位也近在咫尺。當您將 Canninghill Piers 位於新加坡中心的中心位置與其增強的連通性相結合時，您將獲得一個為居民提供與島上其他地區無縫連接的地方。

在新加坡購物和用餐時，河谷居民有很多不同的選擇。除了即將成為 Canninghill Piers 一部分的酒店外，River Valley 的居民還可以輕鬆前往附近的餐廳。在購物方面，River Valley 居民距離世界大城以及擁有各種商場和購物中心的熱門烏節路購物帶僅幾分鐘路程。最重要的是，附近的羅伯遜碼頭鎮是一個配備了一些非常好的地方的地方，您可以在那裡放鬆身心並擺脫可能在您腦海中積聚的所有壓力。

River Valley 被認為是適合家庭居住的地區的主要原因之一在於它靠近各種各樣的學校（例如 River Valley 小學）。該地區非常受外籍人士的歡迎，這裡有各種各樣的學校——從海外家庭學校到新加坡國際學校。

09 區也以到處都是禮拜場所而聞名。Sri Thendayuthapani 寺位於坦克路，距離坎寧希爾碼頭僅有短短的 7 分鐘步行路程。附近的其他一些禮拜場所包括義安宮（步行 9 分鐘）、Chesed-El Synagogue（步行幾分鐘）和聖伯納黛特教堂（步行幾分鐘）。

河谷還擠滿了一些非常好的私人醫療中心和醫院，如鷹閣（12 分鐘車程）、卡姆登醫療中心（11 分鐘車程）和伊麗莎白山（9 分鐘車程）。由於所有這些醫療中心都靠近 Canninghill Piers，可以肯定地說，未來的居民將可以快速獲得優質的醫療服務。

如果您決定沿著河流漫步，您很快就會意識到河谷是欣賞美麗綠色植物的理想場所。由於附近有許多不同的戶外目的地，坎寧希爾碼頭的居民將欣賞該地區所提供的每一件小事。除了美麗的福康寧公園外，附近還有許多適合兒童遊玩的地方。由於附近有所有文化和遺產遺址，Canninghill Piers 公寓的居民有許多不同的戶外選擇。

周邊設施

連接性強

River Valley以其公寓居民提供無縫連接而聞名。Canninghill Piers 提供多種不同的巴士服務，巴士站遍布整個地區。從 Canninghill Piers 步行到多美歌地鐵站只需大約 15 分鐘。此外，前往附近的其他一些地鐵站，如果園、牛頓、薩默塞特和 Bras Basah 也很容易。

即將建成的大世界地鐵站將成為 Canninghill Piers 最好的地鐵站之一。一旦這個車站完全建成，居民們就可以毫不費力地進入它——它應該作為他們和湯姆森-東海岸地鐵線之間的連接。

對於車主來說，在附近以及前往新加坡的其他一些地方時，他們應該絕對沒有問題。由於靠近中央商務區，River Valley 擁有良好的主要道路和高速公路服務。

建中台大般的知名學府

對於有孩子的已婚夫婦來說，Canninghill Piers 是他們居住的理想場所，主要原因之一在於附近有許多不同的知名學校。這些學校跨越了新加坡各種教育水平，除此之外，該地區還擠滿了一些非常優秀的國際學校。由於 Canninghill Piers 有許多不同的教育選擇，您應該可以輕鬆地為您的孩子選擇最好的課程，而這一切的最大好處是您的孩子將能夠學習新事物而不會遠離他們的家。以下是您可以在坎寧希爾碼頭找到的一些最好的學校：

●河谷小學 - 6 分鐘車程
●新加坡藝術學院 – 6 分鐘車程
●新加坡管理大學——6分鐘車程
●ISS國際學校——8分鐘車程
●拉薩爾藝術學院——9 分鐘車程
●Gan Eng Seng 中學 - 10 分鐘車程
●英華學校（初中）——10分鐘車程
●亞歷山德拉小學——11分鐘車程

有小孩的已婚夫婦也會欣賞附近有一些很好的兒童保育中心和學前班的事實。

購物超方便

一個好的購物中心是您在購買新房之前應該尋找的最重要的便利設施之一。無論您是否認為自己是購物愛好者，可以肯定地說，住在距優質購物中心僅幾分鐘路程的地方可以讓您的生活變得更加輕鬆。 River Valley 以擁有各種購物中心而聞名，而且該地區還可以輕鬆前往該地區的更多零售和雜貨店購物場所。購物中心還提供了一些非常好的地方，您和您所愛的人在不購物時都可以在那裡閒逛。這包括咖啡館和餐廳等定期供應美味飲品和美味食物的場所。

River Valley 被譽為購物天堂，毫無疑問，在購物世界中，每個人都能找到適合自己的東西。附近有一些非常好的購物中心，您可以在這裡購買任何您可能需要的東西——如果這還不夠，您可以輕鬆前往鄰近地區尋找更多購物選擇。烏節路是新加坡最好的購物區之一。從流行時尚產品、大品牌、便利超市、化妝品店到數百種不同的食物選擇——這些購物中心應有盡有！以下是您可以在 Canninghill Piers 旁邊找到的一些最好的購物中心：

●UE 廣場——步行 6 分鐘
●羅伯遜步行街——步行 8 分鐘
●克拉碼頭——4 分鐘車程
●偉大的世界城 - 6 分鐘車程
●新加坡廣場 – 5 分鐘車程
●果園大廈——8分鐘車程
●Tripleone Somerset – 5 分鐘車程
●果園點 - 6 分鐘車程
●果園中心 – 9 分鐘車程
●果園門戶 – 7 分鐘車程
●國泰 – 6 分鐘車程
●313 Somerset – 6 分鐘車程
●海倫斯 – 9 分鐘車程
●SCAPE – 8 分鐘車程
●Centrepoint – 9 分鐘車程
●ION Orchard – 10 分鐘車程
●Paragon – 9 分鐘車程
●Wisma Atria – 8 分鐘車程
●幸運廣場——10分鐘車程
●Park Mall – 7 分鐘車程
●會德豐廣場 – 8 分鐘車程
●唐人廣場——10分鐘車程
●Cuppage Plaza – 7 分鐘車程
●Valley Point – 8 分鐘車程

由於 Canninghill Piers 附近有很多不同的購物選擇，毫無疑問，這個地方的未來居民在談到購物世界時會對如此多的可用選擇感到驚訝。還需要注意的是，除了購物之外，其中一些商場還配備了健身房、餐廳和許多不同的娛樂設施，還提供一些重要的服務，如健康診所、自助洗衣店和銀行服務。

多樣美食餐館

談到受全球啟發的美食選擇，River Valley 幾乎是所有美食愛好者的終極目的地。這個地方的美食場景不斷改進，只從其餐廳、美食廣場、小餐館、食品亭、麵包店、快餐店以及您能想到的任何其他食品供應場所部署最好的食物。考慮到這一點，當談到住在 Canninghill Piers 時，您最喜歡的菜餚可能離您只有幾分鐘的路程。River Valley 有許多不同的食物可供選擇，包括從國際美食到傳統和文化中餐的幾乎所有東西。以下是幾乎所有美食愛好者都應該至少訪問一次的三個最佳地點：

●鳳記雞飯
●Bistecca 托斯卡納牛排館
●日式烤肉Yakiniku Yazawa

如果您步行前往，鳳記雞飯距離 Canninghill Piers 僅約 6 分鐘路程。這個地方提供的雞飯質量在其他任何地方都很少見。鳳記雞飯為您提供這道經典當地菜餚的最佳版本。因此，每當您想吃一份雞飯時，這裡就是您的最佳選擇。

如果您步行，Bistecca Tuscan Steakhouse 距離坎寧希爾碼頭僅約 9 分鐘路程。除了令人難以置信的牛排外，您很有可能會喜歡這個地方的裝飾，這些裝飾與其親密的氛圍融為一體。如果你愛上了某人，這幾乎是帶他去過夜的完美場所。

日本燒烤 Yakiniku Yazawa 是幾乎所有喜歡日本料理的人的理想場所。這個地方最好的事情之一是，如果您步行，距離坎寧希爾碼頭僅約 7 分鐘路程。這家餐廳以實惠的價格提供一些非常好的日本料理。可以肯定地說，這是整個社區享用午餐或晚餐的最佳去處之一。

該地區提供的其他一些餐飲選擇包括 Okinawa Dining、Chikuyotei、The Tavern Pub and Restaurant、FOC 餐廳等。一般來說，River Valley 的餐飲選擇幾乎沒有限制，您還可以在 Valley Point 和 Great World City 找到一些更好的目的地。

公園和休閒區

從娛樂的角度來看，坎寧希爾碼頭一點也不令人失望。它配備了幾個不同的戶外休閒空間，居民可以隨時享受。Canninghill Piers 公寓有多種休閒選擇等著您。即使您想獨居，毫無疑問，在進入公園時您會享受到所有額外的便利，而且該地區的寧靜和悠閒自然也會有所幫助。

福康寧公園距離坎寧希爾碼頭僅有短短的 5 分鐘步行路程。如果您想在大自然的懷抱中度過一段美好的時光，福康寧公園就是您要去的地方。這個公園不僅是一個標誌性的地標，還充滿了歷史。公園所在的地方曾經是 14 世紀一些國王的住所。它也是遠東指揮中心和英國軍營的總部。

今天，遺址和保存完好的地下隧道都可以在現場看到。這兩件事都可以讓您對新加坡過去的生活有一個很好的了解。這個地方還配備了大量的外來植物和步行道。公園裡每隔一段時間就會舉辦音樂會、戲劇作品和節日等幾個不同的特殊場合。

您可以參觀該地區非常重要的花園：

●工匠花園
●第一植物園
●萊佛士花園
●桑尼拉烏塔瑪花園
●銀禧公園（一期）
●香料園
●亞美尼亞街公園
●法誇爾花園
●潘庫爾·拉朗甘。

市建局和國家公園委員會聯手改善城市中的綠色空間並開放更多公共空間，河谷的未來居民將從中受益。將烏節路變成生活方式目的地是該計劃的一部分。該計劃還指出，將有一條 6 公里長的綠色連接線從新加坡河一直延伸到新加坡植物園。從福康寧公園到新加坡河的入口也有望得到改善。

我為什麼要投資 Canninghill 碼頭？

優越的地理位置和基礎設施

在新加坡 CCR 地區可以找到的房產價格很高，因為它們具有良好的連通性、快速的便利設施，當然還有一個戰略位置。與其他一些地區相比，生活在新加坡這個地區的壓力要小得多。Canninghill Piers 也被列為CCR 地區即將推出的新公寓之一。

高資本增值

作為投資者，您自然希望將資金投資於資本增值良好的房地產領域。新加坡的 CCR 地區非常適合像您這樣的人。有統計資料顯示，729新推出的住宅產權單位都在第一季度售出1171台，第二季度和1470台，2017年第三季度。根據2018年的市場報告，銷售最新推出的公寓有自 2014 年以來已經超過 500 萬美元。

豐厚的租金收入

就租金收入下降而言，CCR 物業是新加坡受影響最小的物業。2018 年最後一個季度，住宅物業空置率為 6.8%。這通常歸因於外國工人配額的減少和供過於求。也許 CCR 最好的事情是它享有更穩定的租金收入，只是略有減少。該地區的公寓租金收入在 2018 年僅下降了 3.8%，而 RCR 和 OCR 的租金收入下降了 5-5.6%。

土地供應有限

值得注意的是，新加坡的土地供應是有限的。ñ EW推出p可以在CCR發現roperties都不會發售更長的時間，所以如果你真的想自己在新加坡的這個區域內的高級公寓酒店，你必須要準備好為盡快採取行動機會出現在你面前。由於該地區是新加坡投資公寓的最佳地點，因此在這裡購買房產可以與購買知名品牌的股票相提並論。這是因為 CCR 住宅物業更加穩定，保證您的投資回報。

總體規劃

河谷是位於新加坡中部地區的最新規劃區。它是富有的當地人、富有的西方人和歐洲定居者的熱門之地。該地區可輕鬆方便地前往商場、學校、公園、地鐵、果園、濱海灣、克拉碼頭和更多有趣的地方。雖然河谷的情況已經很好，但一旦市建局的總體規劃落實到新的啟動項目中，事情就會變得更好。

擴大的藝術和文化區

唐人街、小印度和甘榜格南的一些最重要的歷史街區將通過與社區和當地企業的合作努力得到加強。所有這些新的公共空間以及藝術和文化區將為未來的河谷居民提供他們在其他任何地方都找不到的體驗。

宜居共融鄰里發展

河谷是一個充滿活力的社區，可輕鬆前往許多不同的設施。市建局的總體規劃將通過在梧槽、濱海東和市中心等地註入新的便利設施，讓未來的居民能夠在所有重要的便利設施附近生活和工作，從而使該地區比現在更宜居。

烏節路將變成一個提供絕佳餐飲和購物體驗的生活方式目的地。根據規劃，這個地方將被改造成一個鬱鬱蔥蔥的綠色走廊。該地區將引入一條全新的 6 公里長的走廊，其主要目的是將烏節路與新加坡植物園和福康寧公園連接起來。

新綠地

創建新的綠地是河谷開發計劃中最重要的部分之一。雖然未來確實預計會開發更多新住宅，但該地區已經存在的成熟樹木和整體綠色氛圍不會以任何方式、形狀或形式受到影響。

該地區將增加一個全新的線性公園，它將河谷居民與金成公園和運河線性公園連接起來。居住在該地區的人們已經目睹了一些新公園的引入，例如 Jubilee 公園和亞美尼亞街公園。河谷居民可以期待引入一些新的走廊、公園、體育設施和綠地來參觀住宅區周圍。

增強的連接性

根據計劃，隨著湯姆森東海岸線 (TEL) 地鐵站和環線 (CCL) 地鐵站的引入，中心區域內的連通性將得到改善。由於新的商業空間、住宅單元和其他混合用途，整個地方將獲得更多的城市生活選擇。