在新加坡有幾種房產稅

購買房產的印花稅

在新加坡購買任何房產所需要繳納的稅金稱為印花稅金。   有2 種印花稅金將影響一些買房， 它是買方印花稅金(BSD)和額外買方印花稅金(ABSD) 。

買方印花稅金

買方印花稅金(BSD) 是按買價或市價，以其的較高者為準來計算。

房價	印花稅
首$180,000	1%
$180,000以上， $360,000內	2%
$360,000以上，$1,000,000內	3%
剩餘	4%

 

 

 

 

 

 

 

例子 : 如果你購買的房子屋價是$1,200,000， 應支付的買家的稅金是

房價	印花稅率		印花稅金額
$180,000	x 1%	=	$1,800
$180,000	x 2%	=	$3,600
$640,000	x 3%	=	$19,200
$200,000	x 4%	=	$8,000
__________
$1,200,000

應付的買家稅金是= $1800 + $3600 + $19,200 + $8,000 = $32,600

如果你的屋價是超過$360,000 而不超過$1,000,000，用簡單的計算方式是用購買價/市價的3% 減去$ 5,400。
假設屋價是$1,000,000， 用以上的計算方法，  應付印花稅是 $1,000,000 x 3% – $5,400 = $30,000 – $5,400 = $24,600

如果你的屋價是超過$1,000,000，用簡單的計算方式是用購買價/市價的4% 減去$15,400。
假設屋價是$2,000,000， 用以上的計算方法，  應付印花稅是 $2,000,000 x 4% – $15,400 = $80,000 – $15,400 = $64,600

 

額外印花稅金

只有一些買家需要支付額外印花稅金（ABSD）。  以下是一些買家不需要支付ABSD：

1.商用房產或工業房產的買家

2.在購買房子當時不擁有任何住宅房產的新加坡公民

3.購買政府組屋或執行共管公寓的新加坡公民

 

新加坡公民，

1.如果你在新加坡擁有1間住宅房產， 應支付的額外印花稅金是買價/市價的的12%，以其的較高者為準來計算。

2.如果你在新加坡擁有2間或以上的住宅房產， 應支付的額外印花稅金是買價/市價的的15%， 以其的較高者為準來計算。

 

新加坡永久居民，

1.如果你在新加坡沒有擁有任何住宅房產， 應支付的額外印花稅金是買價/市價的的5%，以其的較高者為準來計算。

2.如果你在新加坡擁有1間或以上住宅房產， 應支付的額外印花稅金是買價/市價的的15%，以其的較高者為準來計算。

 

外國買家

在購買住宅房產時，無論你有多少間房產，應支付的額外印花稅金是買價/市價的的20%，以其的較高者為準來計算。

非個人買家/實體 （如公司），

在購買住宅房產時，無論你有多少間房產，應支付的額外印花稅金是買價/市價的的25%，以其的較高者為準來計算。

額外買方印花稅	第1套房產	第2套房產	第3套或以上房產
新加坡公民	0%	12%	15%
新加坡永久居民	5%	15%	15%
外國人	20%	20%	20%
非個人買家/實體	25%	25%	25%