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在新加坡買房申請貸款需要提交什麼文件?

為辦理貸款手續，銀行通常要求提交下列文件。但在某些情況下，還需提交其它輔助性文件。

1、身份證或護照正本和副本

2、收入證明－－顯示前三個月工資收入情況的工資單或銀行存摺結算表、非常規受薪員工或個體經營者則需出示過去六個月工資收入的銀行存摺結算表

3、最新所得稅評估

4、房屋預售合同

5、購買合同

6、過去六個月的個人賬單（可選）

7、住房貸款申請表（填寫完整併簽字）

8、其它所需文件

新加坡買房該準備多少金額呢!!

買房其他費用支出彙總：

政府印花稅：

政府印花稅的簡單計算方式是：購買價的23%減去$5,400新幣。（適用於外國買家）

產業稅：

現行稅率為房產年租金的10%，自住物業可向新加坡國內稅務局申請獲得4%的年特許稅率優惠。如果業主或業主委託人使用該房產，免稅支出將可以抵扣稅金。如需詳細信息，請登錄新加坡稅務局網站：http://www.iras.gov.sg

如果房產屬於公寓項目，買家應自正式接管房產之日起或收到房產的房屋佔有權通知之日起15日內(兩者中以較早的為準)，支付物業管理費。

買房銀行貸款 

1：買房可以銀行貸款嗎？

若選擇貸款買房，銀行通常准許外國人最高獲取相當於現房購價70%到80%的貸款（具體百分比取決於客戶個人的財務狀況），目前，新加坡房貸利率約在年利率2%左右。

2：房屋貸款利率配套有哪些類型？

一般來說有固定利率配套和浮動利率配套兩種。

固定利率配套的房屋貸款提供規定期限內的固定利率，避免利率突然升高讓您月供突然增加；相對來說你的月供金額每月是穩定的，但若在低利息大環境下使用固定利率配套，您相當於支付了較高利率。

浮動利率配套，房屋貸款浮動利率隨市場利率的升高和降低而變化，這樣也就意味著你每月的月供具體金額會伴隨著利息的浮動而變化。

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