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在印花税的计算方法一文，介绍了在新加坡买房所需要缴交的印花税的问题。

有的人存有疑惑，当他们租房时，特别是租下整套组屋或者公寓，屋主都要求房客付印花税。都知道买房时要缴税，为什么租房也要缴税呢？

要弄清楚这个问题，首先要了解印花税Stamp Duty是什么。

请记住，印花税并不是买卖房屋的交易税。它是人们在订立合约，制定买卖合同，起草遗嘱等等一切和文件相关的赋税。新加坡法律规定，凡没有缴纳印花税的合约或文件，不能当做法庭上的证物。

这就是为什么屋主要求租户缴纳印花税的原因，是为了确保所签署的租约具有法律的效应。否侧，一旦租户毁约，就不能通过法庭来追讨雙方的損失。

按照规定，印花税都是由租户負擔。在一些特别情况下，政府也会修改条例。

1．  一年或少于一年的租约：年租金 / 250 = 印花税

2．  一年以上三年以下租约：年租金 / 250 x 2= 印花税

3．  三年以上的租约：      年租金 / 250 x 4= 印花税

例如：

一套四房式的组屋月租金为$1800, 签订的租约为两年，应缴交的印花税为：

$1800  x  12 = $21600

$21600 / 250  = $86.40

$86.40 x 2    = $172.80 (印花税)

签订的租约是要保护屋主和租户双方面的，一旦有纠纷，就要严格按照合约规定去执行。所以，印花税的费用是十分必要的。

 

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