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您好~

我是Lillian 從2004年就離開台灣去澳洲唸書.後來結婚了就搬到美國加州,幾年後全家又從美國搬到澳洲的工作人妻!在國外充電了很多年,看了很多新鮮的人事物,對世界的寬廣的無極限,文化的融合, 也讓我對人更加的包容且耐心傾聽,我更願意給予我自身的建議, 希望對即將來到新加坡的朋友們有所幫助!👣👣

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📝Lillian 從2004年就離開台灣去澳洲唸書.後來結婚了就搬到美國加州,幾年後全家又從美國搬到澳洲的工作人妻!在外流浪了好多年!👣👣

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尋屋時幾個注意事項供大家參考

 

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尋找房間大致上跟找ㄧ整間的房子需要注意的事項差不多,

最多人詢問的應該是這些問題:有沒有傢具,包不包水電,可不可以帶朋友過夜等等問題,在下面的Q&A我會在多做詳細的回答。

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買前準備

在買房前,有兩個問題要考慮:Eligibility 和Affordability。即:購房資格和購房能力。

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整層租房Q&A

Q:大概需要多久時間才可以找到房子?

A 通常您跟仲介聯繫後列出您要的條件跟金額,房仲都會儘快幫您安排,也會從當月或是前兩天釋出的出租房屋名單,幫您尋找您要的房子,然後安排ㄧ天看房的時間(有時可看2-3間)如果有看到中意的當天就可以決定了,慢的話2-3星期也有可能,通常越好的房子一出來就馬上會被租走,所以只能在期待之後的房子,或者是修定尋找房子的需求後都可以在ㄧ個星期內找到!!

 

Q:簽約的流程需要多久?

A 確定租下房子後,房客需簽下租房意向書:Letter of Intent(LOI)同時必須支付ㄧ個月的租金費用為Good faith Deposit訂金,

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最近發生一些事情不得不讓我發牢騷一下!!從2010年入行~

自許我在工作上一定守時負責任到底,也會有擔當跟有使命感的人,絕對不會讓我的客人露宿街頭,或強迫客人不喜的房子,畢竟我是要長久的服務我的客戶,必須良好維護自己的名聲!! 但最近遇到有些客戶(數量極少)請我幫忙找房,在台灣2個月前就跟我聯繫了很多次也討論確切的需求,並約好看房的時間了,但到了前一天下午,我跟客戶再次聯絡碰面時才跟我說找到房子(或其他理由要取消看房).

當下我真的會錯愕跟傷心,心裡真的非常不舒服,因為我真的花很多時間在做功課,然後幫你們過濾list 跟房東和所有的仲介聯繫,在我們聯繫那麼多次的當中,雙方也對於仲介服務有相當明確的確認,只差跟你簽一只仲介服務合約,在這時間當中, 如果你已另有選擇了,或有其他服務的人都可以直接說明,買賣跟服務的雙方本就都有互相選擇的權利,交朋友我是很願意,但請不要刻意利用我當免費顧問或資料庫用完就丟(連掰掰都沒有),如果剛巧你就是提前找到房子了或真的因為重大事故取消預約我都會很欣然的接受,也會幫你開心找到好房子,縱使不是由我幫忙找到,我都會真心的祝福,「不要你找到房子,也不跟我說一聲,而我已經幫你安排好所有看房的時間,不只是我也請尊重幫其他需要幫你開房的屋主跟仲介朋友」

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真開心又幫一位房客找到了一間真的超棒的家

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List your Property with me..

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您好~

我是Lillian 從2004年就離開台灣去澳洲唸書.後來結婚了就搬到美國加州,幾年後全家又從美國搬到澳洲的工作人妻!在國外充電了很多年,看了很多新鮮的人事物,對世界的寬廣的無極限,文化的融合, 也讓我對人更加的包容且耐心傾聽,我更願意給予我自身的建議, 希望對即將來到新加坡的朋友們有所幫助!👣👣

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圖像裡可能有植物、天空、戶外和室內

圖像裡可能有室內

昨天是幫一位美麗的氣質美女找房,雖然是來唸書,但仍然想要保有一定的生活品質,我真的是抓破了頭,想要幫她找好的地點靠近捷運,生活機能好,房子新,交通方便,附近要有餐廳跟超市,要擁有這麼多的條件在一起的房子真的不容易。

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圖像裡可能有文字

在政府下重药后, 投资者还是有路可以走的。

日前新加坡政府丢出加重印花税和减低贷款额度的5天后, 股市和房市一片低迷。

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HDB 房屋銷售市場價格上升0.1%未來政府會開放更多BTO 的房子在榜鵝跟義順區~
如果你已經是PR或是公民了.想買國宅未來也是可以考慮一下這兩個地方.
我還蠻喜歡義順的,因為剛蓋好的的那個mall Northpoint City

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