公告版位


買前準備

在買房前,有兩個問題要考慮:Eligibility 和Affordability。即:購房資格和購房能力。

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

IMG_3155  

 

 

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(28) 人氣()

整層租房Q&A

Q:大概需要多久時間才可以找到房子?

A 通常您跟仲介聯繫後列出您要的條件跟金額,房仲都會儘快幫您安排,也會從當月或是前兩天釋出的出租房屋名單,幫您尋找您要的房子,然後安排ㄧ天看房的時間(有時可看2-3間)如果有看到中意的當天就可以決定了,慢的話2-3星期也有可能,通常越好的房子一出來就馬上會被租走,所以只能在期待之後的房子,或者是修定尋找房子的需求後都可以在ㄧ個星期內找到!!

 

Q:簽約的流程需要多久?

A 確定租下房子後,房客需簽下租房意向書:Letter of Intent(LOI)同時必須支付ㄧ個月的租金費用為Good faith Deposit訂金,

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

 IMG_3372.JPG IMG_2914.JPG 

尋屋時幾個注意事項供大家參考

 

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(3) 人氣()

IMG_7558 

尋找房間大致上跟找ㄧ整間的房子需要注意的事項差不多,

最多人詢問的應該是這些問題:有沒有傢具,包不包水電,可不可以帶朋友過夜等等問題,在下面的Q&A我會在多做詳細的回答。

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(4) 人氣()

最近發生一些事情不得不讓我發牢騷一下!!從2010年入行~

自許我在工作上一定守時負責任到底,也會有擔當跟有使命感的人,絕對不會讓我的客人露宿街頭,或強迫客人不喜的房子,畢竟我是要長久的服務我的客戶,必須良好維護自己的名聲!! 但最近遇到有些客戶(數量極少)請我幫忙找房,在台灣2個月前就跟我聯繫了很多次也討論確切的需求,並約好看房的時間了,但到了前一天下午,我跟客戶再次聯絡碰面時才跟我說找到房子(或其他理由要取消看房).

當下我真的會錯愕跟傷心,心裡真的非常不舒服,因為我真的花很多時間在做功課,然後幫你們過濾list 跟房東和所有的仲介聯繫,在我們聯繫那麼多次的當中,雙方也對於仲介服務有相當明確的確認,只差跟你簽一只仲介服務合約,在這時間當中, 如果你已另有選擇了,或有其他服務的人都可以直接說明,買賣跟服務的雙方本就都有互相選擇的權利,交朋友我是很願意,但請不要刻意利用我當免費顧問或資料庫用完就丟(連掰掰都沒有),如果剛巧你就是提前找到房子了或真的因為重大事故取消預約我都會很欣然的接受,也會幫你開心找到好房子,縱使不是由我幫忙找到,我都會真心的祝福,「不要你找到房子,也不跟我說一聲,而我已經幫你安排好所有看房的時間,不只是我也請尊重幫其他需要幫你開房的屋主跟仲介朋友」

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

IMG_7933

 

Lillian 從2004年就離開台灣去澳洲唸書.後來結婚了就搬到美國加州,幾年後全家又從美國搬到澳洲的工作人妻!在外流浪了好多年!

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

這次跟我聯繫的新房客是在2018過年期間跟我聯繫的,他們正準備從澳洲布里斯本搬來新加坡展開新的生活,一家三口還有一位小男孩剛好跟我的兒子一樣年紀,真好有玩伴了~
在對談中幫他們整理了一些重點,提供一些資訊跟住房價格跟需要注意的地方,確認看房的時間後發現剛好是我回到新加坡的前兩天,時間太巧合了,如果再提早一點我可能就沒有辦法幫你們服務了,
星期六碰面一口氣照著行程走,看了3間後,天氣開始轉陰,我的天啊!心裡有不妙的感覺~都怪前一個仲介整個給我大遲到了半個小時,正當我們準備前往下一個房子時,開始下起了滂沱大雨,真的非常可怕,ㄧ整個措手不及,車子也超難叫,雨根本是用倒的不誇張,風雨之大也讓他們淋到ㄧ點雨,超心疼,就在我埋怨起前一位仲介大遲到,才讓我們趕上這場雨,他們只是笑笑的聽我說^_^,修養真好~

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

 

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • 這是一篇加密文章,請輸入密碼
  • 密碼提示:
  • 請輸入密碼:
  • 這是一篇加密文章,請輸入密碼
  • 密碼提示:
  • 請輸入密碼:
  • 這是一篇加密文章,請輸入密碼
  • 密碼提示:
  • 請輸入密碼:

圖像裡可能有室內

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • 這是一篇加密文章,請輸入密碼
  • 密碼提示:
  • 請輸入密碼:

IMG_9301

1/7的看房重點都在CITY

這個condo是今年2018剛剛TOP 完工,有部分房東已經拿到鑰匙開始出租或出售的,全部的unit 大概有七百多間左右非常大的一個project ~

文章標籤

Lillian Chen 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()