▋馬上當新加坡包租婆，房屋代管直通車？
新加坡當房東超省事,房東通常會指定一個房屋仲介幫忙管理出租房屋,就算人不在新加坡也一樣不用擔心,一但有任何狀況,仲介都會第一個通知您
▋赴新加坡購屋 10 大需知 Q＆A！
① 沒有永久居留權也可以購買新加坡房地產嗎？有何限制？
基本上並無限制，台灣人即使沒有永久居留權，也能夠在新加坡購屋置產。
② 新加坡房子跟台灣房子不一樣的地方？購屋差異比較？
台新購屋的確存在許多差異。舉例來說，台灣公設比高，如樓梯間等公共空間也列入計價面積內。基本上新加坡公共空間不列入計價，相較之下在新加坡買到的坪數比較實在。
另一方面，台灣人購屋買房十分講究居家風水。舉例來說，「4」樓層因諧音「死」較不受歡迎，此外也會留意傳統風水禁忌，如「開門見灶」是指打開門第一眼就會看見廚房、「路沖」是指大門正對馬路，這些皆被稱為「房屋煞」。但相反地，新加坡人比起居家風水，更在意房屋朝向，是不是會西曬,光線是否充足.高樓或是低樓，是不是有無遮擋的風景等等！
③ 新加坡購屋接受議價嗎？
基本上新加坡的新成屋／預售屋無法議價，中古屋雖然可以少許議價，但不像台灣有那麼大的議價幅度，這也是台新購屋差異之一。
④ 新加坡購屋需要保證人嗎？
新加坡購屋並不需要保證人，只要備齊款項且通過銀行貸款審核，就能順利購入。
※ 申請住宅貸款時，可能需要保證人。
⑤ 在其他網站上看到的物件，也可以透過Lillian 來購買嗎？
可以！若是在網上看到任何新加坡物件想購入的話，皆能透過合法的仲介購買。
⑥ 外國人購屋向銀行貸款有何限制？利率大約多少？
若人居住在台灣，但仍有工作收入或繳稅的，可選擇向台灣的銀行貸款（台灣銀行、第一銀行、兆豐銀行、彰化銀行、中國信託）。但若想選擇申請新加坡銀行貸款，銀行會根據購屋人的各項條件（年收入、工作年資、公司規模）以未來穩定性來判斷是否給予貸款。
但不管是否居住在新加坡，貸款成數、利率，也會因銀行有所不同。
⑦ 自備款該準備多少？
想在新加坡購屋，頭期款只需房價30％。須留意的是，新加坡購屋會產生相關稅金，Stamping Fee（＝台灣的印花稅）、額外印花稅、律師費等多項手續費用需要繳付大概在家10%，因此建議至少準備 3-4 成自備款較為保險。
⑧ 新加坡購屋時的仲介服務費如何計算？
在新加坡購買任何的私人公寓，完全不收任何的仲介服務費。若購買國宅HDB，則需要支付仲介服務費。
⑨ 在新加坡買房有哪些扣稅優惠？
在新加坡購屋，沒有任何「住宅貸款減稅」或是可以抵稅的優惠。若是符合條件的公民購買國宅則可依自身符合的條件申請津貼。
※ 申辦購買國宅津貼須符合各種相關條件。
⑩ 如決定購買新加坡房產，前後需花費多少時間？
從成交到簽署買賣契約（約 7-21天） → 貸款申請（約 1 個月）→ 交屋過戶、尾款結算（約 1-3 個月），如果再加上前期看房、找房的時間，大約需要半年左右時間。
如果您要在新加坡買新房，需要進行以下步驟：
定房當天：購房價格的 5% (作為定金)
1 – 2 周內：發展商將買賣合同寄給律師行
收到購房合同 3 周內：辦理貸款，並去律師行簽字
簽訂買賣合同 2 周內：買家需支付購房印花稅
定房 8 周內：支付購房價格的 15%
按照工程進度付款
如果您要在新加坡買二手房，需要進行以下步驟：
挑選您滿意的房產（通過房產經紀人或者房產網）；
與賣家聯絡談價，確定雙方都能接受的價格；
支付 1% 的定金；
到銀行辦理貸款；
在接下來的 14 天內支付 4% 首付款；
簽訂購房合同；
在交易完成日期，支付剩余購買價格減去房屋貸款的金額；
房子過戶。
▋新加坡買房税
新加坡買房稅
買房價格在 $100 萬以上；
如果您是新加坡公民，總買房稅是 4%.
如果您是新加坡永久居民（PR），總買房稅是 9%（4% 買房印花稅 + 5% 額外買房印花稅）。
如果您是外國人，總買房稅是 34%（4% 買房印花稅 + 30% 額外買房印花稅）。
▋新加坡買房手續
新加坡的買房手續是必須通過律師進行，並由第三方銀行賬戶監管。
一般律師事務所的手續費用約 $2,500 至 $3,000。
▋想在新加坡購屋，來找新加坡莉莉安10年的中介經驗幫您買房
外國人想在海外生活，最常碰上的就是語言文化問題，加上購屋門檻高，不管是投資或自住，若沒有事先做好功課，一不小心就可能買到投資報酬率低，或是居住品質低的物件。
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#新加坡買房
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