2020年「新加坡」租屋流程如何? 租屋/房間的價格? 簽約檔案注意事項? 搬家注意事項如何??大公開
新手第一次租屋最擔心的租約租金/押金/檔案該怎樣簽/搬家注意事項.都幫大家準備好了.
看完這些文章你就可以瞭解新加坡租屋的特有名詞,租金怎樣付,快速的簽約後就可以節省大把時間去觀光旅遊,吃美食！！
▌新加坡如何租房？看房行程如何規劃？哪裡適合居住?如何簽租約?租金/押金怎樣付？
在新加坡租房前,先了解自己的租屋需求,預算金額,搬家入住時間?想著的是國宅？還是私人公寓?需不需要有傢俱等等....
另外到了一個新的國家當然也要了解當地的政府機關、、法令政策,租屋的專有名詞,房屋的稱呼名稱等等
◉新加坡建屋局
◉城市發展局
▌新加坡交通？
◉公車
◉捷運ＭRT
官網：新加坡公車路線查詢
- 東西線，綠色：機場（需在丹那美拉換車）、哈芝港（武吉士站）
- 南北線，紅色：烏節路、魚尾獅公園（萊佛士坊站）、政府大廈、動物園（宏茂橋站）
- 東北線，紫色：聖淘沙（需在港灣站換車才能前往聖陶沙）
- 環線，黃色：港灣站（轉乘後能前往聖陶沙）、摩天輪（寶門廊站）、金沙（海灣坊）
- 濱海市區線，藍色：中國城（牛車水站）、哈芝港（武吉士站）
另外巴士及地圖也是必備工具
https://www.smrt.com.sg/
https://landtransportguru.net/train/mrt-map/
◉計程車
新加坡的計程車一律以跳錶計費，起跳價格大約落在2.8～3新幣，午夜（12:00) ～清晨 (6:00) 需加收50%，如遇上尖峰時段（上下班時間）需加收35%車資，經過市區ERP也需加價。
新加坡的計程車並非隨招隨停，而是需到計程車的站點排隊搭乘（通常位在飯店、熱門景點、購物中心等）。
◉捷運儲值卡, EZ Line 卡
▌新加坡區域劃分？
▌新加坡房屋種類？
◉HDB 國宅
◉CONDO 私人公寓
◉LANDER PROPERTY 私人有地住宅
▌聘請仲介？
一般來說,若是對於新加坡市場不熟悉，聘請仲介可以協助瞭解目前市場狀況、價格、房屋型別、安排看屋和處理租賃手續。 新加坡房仲和臺灣房仲(或是其他國家的房仲)比較起來最大的差異點就是沒有店面，是靠網路或是報章雜誌做為溝通的平臺，並靠口耳相傳作介紹。
如果您有意聘請仲介,由朋友介紹信任的仲介或是自行尋找.但要確認是否是擁有CEA認證的房地產經紀執照即可.
在新加坡，要成為一名房產經紀，必須是年滿21歲的新加坡永久居民或公民，無嚴重的詐欺紀錄，也不能是破產者。
另外就是要透過CEA舉辦的認證考試，才可以獲得房產經紀執照,CEA每年都要稽核每位房產經紀的執照,確定沒有違規違法違紀之後，才批准延期多1年。所以聘請仲介花幾分鐘確認,以保障自己的權益.
▌看房流程及排程？
◉從1-2個月前就戰戰兢兢準備做功課的,到5-7天前才看房的房客都可以順利的搬家沒問題
簽署LOI後，房東中介開始準備租賃協議Tenancy Agreement，
房客支付費用為 1. 房屋押金 2. 預付當月租金 3.中介費用 。
◉通常在確認租屋時會先付一個月的訂金給屋主.大多是以銀行支票的方式支付,或是在確認屋主身份時可以用銀行轉帳的方式支付也是可以的。
◉LOI 到底是什麼
◉魔鬼藏在細節裡,合約內容該注意什麼呢?
◉是否該做印花稅
◉房客開通水電瓦斯等等,房仲會根據交屋清單點交所有傢俱清單。
◉房客須清理屋內,並清洗/窗簾及冷氣（需付上清洗收據及合約其間內所有的冷氣維護收據)交還給屋主,確認屋內所有裝置有無損壞。
◉如何不被扣押金
◉房客須清理屋內, 並將傢俱擺飾等還原,有損壞地方也建議先找專業的維修人員,修復還原,交還給屋主,確認屋內所有裝置有無損壞。
若有爭議時,應盡力協調, 並估價出要維修的金額及何時房東可以退還押金的時間等等!!
▌#新加坡如何租房？#看房行程如何規劃？#哪裡適合居住? #如何簽租約? #租金/押金怎樣付？
感謝願意動動手指幫我在粉絲專頁按個讚👍👍的好朋友們！🙌
⑤ 我的官方網站│https://(即將開跑)
⑥ E-mail│home4sg@gmail.com
如果你也希望可以更便利的租房,甚至是ㄧ到新加坡就可以拎著行李搬進去了, 請趕快跟我聯絡喔！
98549066
等您到了新加坡,只要ㄧ到機場或許就可以直接上計乘車到您的溫馨小窩就可以摟！！
合作洽談請洽:home4sg@homtmail.com
WeChat：home4sg
Line : lili.chen
合作邀約請洽:home4sg@homtmail.com
WeChat：home4sg
Line : lili.chen
# 新加坡租房# 新加坡移民# 新加坡租屋流程# 新加坡仲介費# 新加坡續約仲介費# 新加坡租屋價格# 新加坡仲介推薦# 新加坡找房# 新加坡臺灣人# 新加坡找工作# 新加坡銀行# 新加坡開戶# 新加坡買房# 新加坡臺灣仲介# 新加坡租屋租房
文章標籤
全站熱搜
留言列表
買房/賣房,買房稅率, 貸款,新手秘笈必讀！！請爬文！！ 
