付款程序
现房 – 已完成的开发项目(已获得临时占用许可证的开发项目)购买程序
购买状况 | 款项 | 付款时限 |
向开发商支付定金,签订购房意向书 | 总房款 5% | 当天 |
买方接受购房意向书,支付购房款项 | 总房款 5% | 签订购房意向书14天内 |
买方支付房款余额 | 总房款 90% | 从支付定金日起八个星期内 |
* 买方从接受购房意向书之后的14天内向新加坡国内税务局缴纳印花税:总房款的3%减去5400新币
期房 – 未完成的开发项目(仍在施工的开发项目)购买程序
购买状况 | 款项 | 付款时限 |
向开发商支付定金(开发商将优先购买权授予买方),签订购房意向书 | 总房款 5% | 当天 |
开发商向买方或其代理律师交付买卖合约(即正式购房合同) | 签订购房意向书14天内 | |
买方签署买卖合约并由其代理律师交给开发商 | 开发商向买方或其代理律师交付买卖合约三个星期内 | |
买方支付购房款项 | 总房款 15% | 从支付定金日起八个星期内 |
根据合同上的付款计划开始按工程进度分期付款(见下表) |
* 买方从签署买卖合约(正式购房合同)的14天内向新加坡国内税务局缴纳印花税:总房款的3%减去5400新币
期房项目按工程进度分期付款时间表(一般在三年内收取)
施工状况 | 款项 | 时间 |
完成地基 | 10% | 9 – 12个月后 |
完成加固的混凝土架构 | 10% | 12个月后 |
完成砖墙 | 5% | 12个月后 |
完成天花板 | 5% | 1 – 2个月后 |
完成门、窗框、布线、配管 | 5% | 2个月后 |
完成停车场、道路、公共区域 | 5% | 6 – 7个月后 |
获发临时占用许可证 | 25% | 2个月后 |
法定完工证书(CSC) | ||
* 获得由新加坡法律协会认可的临时占用许可证后 | 5% | 1年内 |
* 获得法定完工证书后 | 8% | |
* 完全转交房产证 | 2% |
备注:以上付款程序仅供参考,以最终新加坡相关法律为准
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